A Caixa anunciou na quinta (21) a redução das taxas de juros para o financiamento da casa própria com uso do FGTS. As novas taxas para quem se enquadrar na modalidade pró-cotista e efetivar a contratação do crédito até 31 de dezembro de 2022 partem de TR + 7,66% ao ano para imóveis de até R$ 350 mil, uma redução de 1 ponto percentual.
Caixa Econômica Federal estabelece novas taxas de juros reduzidas para a compra da casa própria com uso do FGTS. Para imóveis acima de R$ 350 mil e de até R$ 1,5 milhão, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% ao ano, uma queda de 0,5%.
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| Caixa reduziu juros para compra da casa própria com uso do FGTS | Marcelo Camargo/Agência Brasil |
Para imóveis acima de R$ 350 mil e de até R$ 1,5
milhão, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% ao ano, uma queda de 0,5%.
Além da redução de taxas, a quota de financiamento
na linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.
Na modalidade pró-cotista não há limite de renda
familiar. O parcelamento mínimo é de 60 meses (5 anos), e pode chegar a 240 meses
(20 anos) na tabela Price ou a 360 meses (30 anos) no sistema SAC (Sistema de
Amortização Constante).
Pela tabela Price, as prestações serão sempre iguais, mas serão
compostas por mais juros. Já pelo SAC as parcelas são mais caras no início e
mais baratas no final, por causa da diminuição progressiva dos juros.
Segundo os especialistas, para quem não pode dispor
de valores mensais mais altos no começo, a Price é mais indicada, mas é preciso
ficar atento para não usar todo o limite do orçamento.
Já para quem quer pagar menos juros e pode arcar
com um valor de parcela mais alto no início do financiamento, seria melhor
financiar pelo SAC.
A Caixa também anunciou a ampliação da faixa de
renda para financiamento por meio do programa de habitação popular com recursos
do FGTS. Passam a ter acesso famílias com renda de até R$ 8.000, com taxa de
juros até 7,16% ao ano.
Em 2021, cerca de 350 mil famílias se beneficiaram do programa Casa
Verde Amarela, por meio de financiamento com recursos do FGTS.
Nos primeiros quatro meses deste ano, o programa
possibilitou a contratação de cem mil unidades habitacionais, segundo o
Ministério do Desenvolvimento Regional.
Em maio, o governo federal autorizou a ampliação do
subsídio para financiamento de imóveis do Programa Casa Verde Amarela, após
mais de três anos de paralisação. Com o aumento do subsídio, a expectativa do
governo é de que haja a contratação de 400 mil unidades ao longo de todo oano
de 2022.
O programa habitacional tem sido uma das vitrines
políticas de Jair Bolsonaro para sua reeleição e foi usado para ampliar a
inserção do presidente na região Nordeste, a única onde ele não foi vencedor na
disputa de 2018.
NÚMEROS - NOVAS TAXAS DE JUROS
TR + 8,16%
Taxa para imóveis acima de R$ 350 mil e de até R$
1,5 milhão
TR + 7,66%
Taxa para imóveis de até R$ 350
mil, uma redução de 1 ponto percentual.
Diário do Pará, com informações da Folhapress
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